Vendas de Novas Casas nos EUA Sobem 1,8% em Fevereiro de 2025

O que são as Vendas de Novas Casas?
As vendas de novas casas são um indicador-chave do mercado imobiliário dos Estados Unidos, representando o número de residências recém-construídas vendidas em um determinado período. Esse dado é divulgado mensalmente pelo US Census Bureau e reflete a saúde da demanda habitacional, influenciada por fatores como taxas de juros, preços dos imóveis e condições econômicas gerais.

Como são medidas as Vendas de Novas Casas?
O relatório de vendas de novas casas é ajustado sazonalmente e anualizado para indicar a taxa de vendas esperada ao longo do ano, caso a tendência do mês se mantenha.
Os principais componentes analisados incluem:

1. Número total de vendas: Mede a quantidade de novas residências vendidas.
2. Distribuição regional: Analisa as vendas por regiões geográficas (Nordeste, Sul, Centro-Oeste e Oeste).
3. Preços médios e medianos: Indicam a faixa de preços das casas vendidas.
4. Estoque e meses de fornecimento: Representam a quantidade de casas disponíveis e o tempo necessário para vender esse estoque ao ritmo atual de vendas.

Resultado de Fevereiro de 2025
• As vendas de novas casas aumentaram 1,8% em fevereiro, atingindo uma taxa anual ajustada de 676.000 unidades, após uma queda revisada de 6,9% em janeiro.
• O número ficou ligeiramente abaixo das expectativas de 680.000, indicando uma recuperação moderada no setor habitacional.

Desempenho Regional
• Oeste: Queda de 13,6%, para 140.000 unidades.
• Nordeste: Queda de 21,4%, para 22.000 unidades.
• Sul: Aumento de 6,6%, para 438.000 unidades.
• Centro-Oeste: Aumento de 20,6%, para 76.000 unidades.

Preços e Estoque
• Preço mediano: US$ 414.500.
• Preço médio: US$ 487.100.
• Estoque total: 500.000 unidades, representando 8,9 meses de fornecimento ao ritmo atual de vendas.

Impacto das Taxas de Juros
• Altas taxas hipotecárias continuam pressionando a demanda, tornando a acessibilidade um desafio para muitos compradores.

Comentário do US Census Bureau
• O relatório destaca que, apesar do aumento nas vendas, o impacto das taxas de juros elevadas e o nível ainda alto de estoques podem influenciar a trajetória do mercado nos próximos meses.