Licenças de Construção nos EUA Caem 1% em Fevereiro de 2025

O que são as Licenças de Construção?
As licenças de construção representam a autorização oficial concedida por órgãos reguladores para o início de novos projetos residenciais. Esse indicador antecede o início das obras e é um dado-chave para avaliar a atividade do setor imobiliário e a confiança dos construtores na demanda futura.

Como são medidas as Licenças de Construção?
O relatório de licenças de construção, divulgado pelo US Census Bureau, é ajustado sazonalmente e anualizado para indicar a taxa esperada ao longo do ano, caso a tendência do mês se mantenha. Seus principais componentes incluem:

1. Total de licenças: Mede o número de autorizações concedidas para novas construções.
2. Segmentação por tipo de construção: Separa aprovações para unidades unifamiliares e multifamiliares.
3. Distribuição regional: Analisa o desempenho nas quatro principais regiões dos EUA.

Resultado de Fevereiro de 2025
• As licenças de construção caíram 1% em fevereiro, atingindo uma taxa anual ajustada de 1,459 milhão de unidades, o menor nível desde outubro de 2024.
• O dado ficou ligeiramente acima da estimativa preliminar de 1,456 milhão.

Desempenho por Segmento
• Licenças multifamiliares: Caíram 3,8%, para uma taxa de 461.000 unidades.
• Licenças unifamiliares: Subiram 0,4%, para 998.000 unidades, o maior nível desde fevereiro de 2024.

Desempenho Regional
• Oeste: Queda de 6,1%, para 295.000 unidades.
• Nordeste: Queda de 15,3%, para 116.000 unidades.
• Sul: Aumento de 1,0%, para 806.000 unidades.
• Centro-Oeste: Aumento de 8,0%, para 242.000 unidades.

Impacto das Condições do Mercado
• O setor de construção segue impactado pelas taxas de juros elevadas, que afetam a demanda por financiamentos e a decisão dos construtores de iniciar novos projetos.

Comentário do US Census Bureau
• O relatório destaca que, apesar da queda nas aprovações gerais, o crescimento contínuo das licenças unifamiliares sugere resiliência no segmento de moradias individuais, enquanto o setor multifamiliar segue pressionado.