Melnick (MELK3) registra lucro de R$ 13,43 milhões no 1T25

A Melnick Desenvolvimento Imobiliário (B3: MELK3) divulgou seus resultados financeiros para o primeiro trimestre de 2025, encerrado em 31 de março. A companhia reportou lucro líquido de R$ 13,43 milhões sobre uma receita de R$ 225,1 milhões, refletindo uma queda de 55,7% no lucro e de 8,1% na receita na comparação anual.

No primeiro trimestre de 2025, as ações da Melnick subiram 10,10%, enquanto o Ibovespa avançou 8,29%.

Destaques Operacionais do 1T25

• Receita líquida de R$ 225,1 milhões, queda de 8,1% na base anual.
• Lucro líquido de R$ 13,43 milhões, queda de 55,7% em relação ao 1T24.
• Margem líquida de 9,4% antes da participação dos minoritários.
• Geração de caixa operacional de R$ 48 milhões no trimestre.
• Posição de caixa bruto de R$ 352 milhões e caixa líquido de R$ 2,5 milhões.
• Redução de capital de R$ 150 milhões, equivalente a 22,5% do valor de mercado da ação.

Desempenho por Segmento

Vendas e Estoques

• Vendas líquidas de R$ 130,3 milhões, 100% de estoques, redução de 7% no volume total.
• Estoques somam R$ 1,2 bilhão em VGV (% Melnick), sendo R$ 87,9 milhões alugados.
• Modelo de locação com opção de compra converteu 33% das locações em vendas efetivas.

Entregas e Execução de Obras

• Entrega de 4 empreendimentos no 1T25, totalizando R$ 282 milhões em VGV (% Melnick).
• 95% das unidades entregues já estão comercializadas.
• Margem bruta ajustada foi de 25,8%, em linha com trimestres anteriores.

Landbank e Aquisições

• Adição de dois terrenos com VGV potencial de R$ 341 milhões.
• Landbank de R$ 3,3 bilhões (% Melnick), com 23% já aprovados para desenvolvimento.

Perspectivas para 2025

A Melnick mantém seu foco na eficiência operacional, gestão de estoques e rentabilidade de longo prazo. As perspectivas para o restante de 2025 incluem:

• Consolidação do modelo de locação com conversão em vendas.
• Foco na redução de estoques e melhoria de margens.
• Racionalização de novos lançamentos conforme a demanda.
• Continuidade da disciplina de capital com foco em retorno ao acionista.

Estratégias e Prioridades para 2025

1. Otimização da alocação de capital: Redução de capital sem comprometer a capacidade de investimento.
2. Foco no estoque pronto: Conversão de ativos alugados em vendas com rentabilidade.
3. Disciplina operacional: Manutenção de margem bruta e controle rigoroso de despesas.
4. Crescimento estratégico: Aquisição de terrenos com elevado potencial de retorno.

Sobre a Melnick

A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. (B3: MELK3) é uma das principais construtoras e incorporadoras da região Sul do Brasil, com mais de 52 anos de atuação no mercado imobiliário. A companhia é reconhecida pelo alto padrão de qualidade, inovação em produtos e sólido modelo financeiro.