Construção de novas casas nos EUA cai -9,8% em janeiro

Em janeiro de 2025, o setor imobiliário dos Estados Unidos registrou uma redução no início de construções de novas casas. A taxa anualizada ajustada sazonalmente caiu para 1,366 milhão de unidades, representando uma diminuição de 9,8% em relação ao mês anterior. Este número ficou aquém das expectativas do mercado, que projetavam 1,4 milhão de unidades, e também abaixo da taxa revisada de dezembro de 2024, que foi de 1,515 milhão de unidades.

Contexto Econômico e Impactos no Setor Imobiliário

O mercado imobiliário norte-americano tem enfrentado desafios nos últimos meses, influenciado por diversos fatores econômicos. As políticas monetárias adotadas pelo Federal Reserve resultaram em taxas de hipoteca mais elevadas, o que impacta diretamente a demanda por novas moradias. Além disso, a inflação e o aumento nos custos de construção contribuem para a desaceleração no setor.

Perspectivas para os Próximos Meses

Embora a confiança dos construtores tenha mostrado sinais de melhora em janeiro de 2025, conforme indicado pela National Association of Home Builders (NAHB), os desafios persistem. O presidente da NAHB, Carl Harris, destacou que “os construtores estão enfrentando desafios contínuos para a demanda por moradias no curto prazo, com taxas de hipotecas subindo de quase 6,1% no final de setembro para mais de 6,9% hoje”. Essas condições sugerem que o setor pode continuar a enfrentar obstáculos nos próximos meses, especialmente se as taxas de financiamento permanecerem elevadas e os custos de construção não apresentarem redução significativa.